銀行審核貸款時會扣分的負面表列



常聽到申請人抱怨銀行因為某某原因所以婉拒他的貸款申請,如果你能事先知道貸款銀行不喜歡的【負面表列】我想你應該能夠大大減少找錯銀行的機率。



月光族:很多人習慣到下一次發薪日之前把錢都花光,存款低於5千通稱『月光族』

貸款率利最低銀行比較

百元提領:百元提領是銀行在判斷一個債務人面對理財習慣的一項工具,因為如果連百元都要提領出來,那背後代表的是『支出非常捉襟見肘』所以銀行非常不喜愛借錢給有百元提領的客戶。



現職工作年資不足一年:工作穩定性不足,銀行擔心呆帳風險。



任職公司規模小:銀行喜愛受理上市公司的員工,一般中小企業條件相對嚴格。



信用空白或是持信用卡未滿一年:信用空白不代表你的信用記錄優良;相反的,因為沒有過往紀錄佐證你的信用程度,所以『多數銀行都寧願不接受信用空白這一類的客戶申請』



近期增貸:代表短期內風險係數上昇,通常銀行以一年內有無新增撥貸項目來認定,所以如果你的上一筆貸款是一年內撥款,通常就稱為近期增貸;銀行會擔心你的還款能力有問題,所以相對保守看待。



預借現金:預借現金功能類似現金卡,銀行會認定持卡人資金周轉有疑慮且理財行為不當才會動用利率偏高的預借現金,故也是銀行負面項目之一。



信用卡循環或是超額使用:一般信用卡動用率超過五成都會嚴重扣分,所以超額更是糟糕。



聯徵多查:短期內(三個月)銀行辦理信用貸款查詢聯徵次數不得超過3次,這是99%銀行的相同規定,聯徵查詢短時間內信用分數縱降,需要幾個月的時間才會恢復,所以不輕易拉聯徵查詢才不會造成日後信用貸款困難。



延遲繳款:信用維持正常是辦貸款的基本條件,正常繳款不會加分,但是有延遲現象就會扣分。



負債比偏高:雖然金管會規定是22倍為上限,但是銀行自然會限縮保守因應,故一但負債超過月收入15倍代表你的核准機會將降低許多。



收支比偏高:你的現有負債每月須支出金額佔你的月收入之百分比

這是銀行比較專業的一種說法,講白話收支比就是說

假設A君每月收入3萬元如果他目前每月的負債要支出15000

那15000/30000=50%~代表收支比已經50%

多數銀行都以60%為一個臨界點。

代表說:原本負債+本次申貸之金額的月支出不得超過你的月收入的百分之60



工作性質:保全、司機、業務(低底薪高獎金)、軍階中士以下都是需要注意的行業別。



如果你有上述兩項以上狀況,辦理貸款就很容易遭到婉拒

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苗栗農田水利會規畫在造橋鄉龍昇村大潭湖面鋪設太陽能板發電,卻因鄉公所近幾年才斥資2000萬元闢設環湖步道並改善環境,居民憂心影響景觀、生態及觀光休閒發展,加上政治因素介入,反對聲浪大。水利會決定暫緩,另覓適當地點作為示範,化解阻力並創造雙贏。



苗栗縣造橋鄉龍昇村大潭湖位在國道3號大山交流道及省道台1線旁,湖面寬廣而醒目,清朝時曾被列為苗栗縣8景之一,而大潭自古以來就兼具調節生態、蓄水、灌溉及遊憩多重功能,也是平埔族道卡斯族的祖湖。造橋鄉公所表示,大潭周邊有3間歷史悠久廟宇,包括北極宮、龍湖宮及靈天禪寺環湖,且近年公所積極推動大潭觀光,向水利及觀光單位爭取經費修闢環湖步道、景觀台等,每年也在湖邊舉辦金瓜藝術節、植樹節等活動。鄉長黃純德表示,得知苗栗農田水利會計畫在11公頃的大潭湖面鋪設6.6公頃太陽能板,且覆蓋面積達6成,引起當地居民反彈,擔心破壞當地生態,進而影響觀光休閒。村長陳吳滿玉也持相同看法,擔心鋪設太陽能板後影響遊憩品質。後來更傳出有地方派系角力及政治力介入,使太陽能發電計畫增加變數。水利會對此無奈表示,因太陽能發電及綠能是中央政策,農委會也一再催促執行計畫,民意卻相違背。不過太陽能廠商指出,居民原擔憂湖面一半以上會鋪設太陽能板會影響觀光,但協調後可減至4、5成,影響不大,且在湖面鋪設太陽能板發電,實際上不但不會造成生態影響,反會降低水庫優養化速度,若能再與地方民意充分溝通,可望創造雙贏。水利會說,大潭計畫會暫緩執行,將另覓適當地點施作太陽能發電設施,作為示範點,也藉此化解阻力。(中國時報)



全台有感,撈起來只有1二胎?銀行5顆?
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